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Il leasing immobiliare costruito è un contratto su immobili già costruiti, finanziabile per l'intero importo e permette di assicurarsi l'uso del bene in tempi rapidissimi, con immediata decorrenza fiscale e con il pagamento al venditore all'atto di compravendita.
Il leasing immobiliare costruito è fiscalmente un prodotto di grande interesse che permette di ammortizzare l'immobile in un periodo minimo di 18 anni, rispetto a quello previsto di 33 anni dell'ammortamento ordinario del cespite.
Alcuni dei vantaggi del leasing immobiliare costruito si possono individuare in nessun immobilizzo di capitali da parte dell'imprenditore, da canoni fiscalmente ed integralmente deducibili, da un minimo anticipo e dalla rateazione e totale finanziamento dell' I.V.A.
Le problematiche primarie del leasing immobiliare costruito sono specificamente connesse con la natura dei beni e consistono principalmente in:
agibilità (controllo urbanistico di conformità tra quanto programmato e quanto costruito e controllo igienico-sanitario);
mutamento di destinazione d'uso (da uso abitativo a uso commerciale o industriale o viceversa);
responsabilità in caso di rovina dell'edificio.
Per ulteriori informazioni sul leasing immobiliare costruito o per richiedere un preventivo vai alla pagina del form |
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Consuleasing offre inoltre la propria esperienza anche per "operazioni speciali" riguardanti sia particolari aspetti immobiliari, sia al finanziamento globale di importanti imprenditori (Project Leasing).
I documenti richiesti per l'apertura della pratica relative sono scaricabile tramite il link Documentazione richiesta in alto nella parte destra della pagina. N.B. Servono tutti i documenti richiesti. |
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