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Questo leasing immobiliare si contraddistingue per essere un contratto su immobili in fase di realizzazione. E' previsto il finanziamento per tutta la durata della costruzione dell'immobile, compreso l'acquisto dell'eventuale terreno edificabile e delle opere di urbanizzazione per l'intera durata della costruzione, fino alla conclusione del cantiere. I canoni del leasing immobiliaredecorreranno dal completamente dell'ìmmobile e fino a tale data saranno a carico dell'utilizzatore solo gli oneri finanziari.
Il leasing immobiliare costruendo è, dal punto di vista fiscale, un prodotto di grande interesse che permette di ammortizzare l'immobile a partire da un periodo di minimo 18 anni, rispetto a quello previsto dai consueti 33 anni dell'ammortamento ordinario del cespite.
Il leasing immobiliare costruendo prevede un contratto di appalto dove il fornitore del bene è l'appaltatore. La possibilità di recedere dal contratto per il committente o appaltatore è regolata da appositi articoli del codice civile.
Le problematiche primarie di questa tipologia di leasing immobiliare sono specificamente connesse con la natura dei beni e consistono principalmente in:
agibilità (controllo urbanistico di conformità tra quanto programmato e quanto costruito e controllo igienico-sanitario);
mutamento di destinazione d'uso (da uso abitativo a uso commerciale o industriale o viceversa);
responsabilità in caso di rovina dell'edificio.
Per ulteriori informazioni sul leasing immobiliare costruito o per richiedere un preventivo vai alla pagina del form |
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Consuleasing offre inoltre la propria esperienza anche per "operazioni speciali" riguardanti sia particolari aspetti immobiliari, sia al finanziamento globale di importanti imprenditori (Project Leasing).
I documenti richiesti per l'apertura della pratica relative al leasing immobiliare costruendo sono scaricabile tramite il link Documentazione richiesta in alto nella parte destra della pagina.
N.B. Servono tutti i documenti richiesti. |
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